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Oct 10, 2023

Panama hat endlich seinen „Moment“. Das könnte den lateinamerikanischen Immobilien- und Gastgewerbesektor für immer verändern

Es ist Flut um 5 Uhr morgens und in der stählernen Dämmerung liegen die Caracoles-Inseln

Es ist Flut um 5 Uhr morgens und in der stählernen Dämmerung sind die Caracoles-Inseln sechs Fuß tief unter Wasser.

Bei Sonnenaufgang zwei Stunden später tauchen sie langsam in schmalen, 40 Fuß breiten Streifen strahlend weißen Sandes inmitten des himmelblauen Pazifiks auf und bleiben dort zwei Stunden lang – bevor sie ebenso schnell wieder unter Wasser verschwinden.

„Das ist schon seit Tausenden von Jahren so“, sagt unser Bootskapitän auf Spanisch, während er im Leerlauf den Rückwärtsgang einlegt, um uns zum Frühstück am Strand vom Heck zu schieben.

„In einer Stunde ist es Ozean. In der nächsten ist es Land. Dieser Ort wollte schon immer beides sein.“

Die Caracolas-Inseln, Perleninseln, Panama. „Eines Tages ist es Wasser. Eines Tages ist es Land. Dieser Ort wollte schon immer beides sein.“

Fragen Sie jeden Panamaer und er wird wahrscheinlich zustimmen, dass dies eine ziemlich treffende Beschreibung dieses subtropischen zentralamerikanischen Landes ist, das kaum so groß wie South Carolina und an seiner breitesten Stelle nur 110 Meilen ist. Panamas höchster Gipfel ist ein über 11.000 Fuß hoher grollender Vulkan. Es ist außerdem der einzige Ort auf der Erde, von dem aus man gleichzeitig den Atlantik und den Pazifischen Ozean sehen kann.

Fragt man jedoch jemanden außerhalb des Landes, was er von „Panama“ hält, wird man wahrscheinlich völlig andere Beschreibungen erhalten, wie „Steueroase“, „Kanal“ oder „Noriega“ (der ehemalige Militärdiktator). der das Land in den 1980er Jahren regierte und 2017 starb).

Jedes Land der Welt leidet unter einer Identitätskrise. Was Nationen über sich selbst „denken“, steht häufig im Widerspruch zu ihrer Wahrnehmung von außen. In dieser Hinsicht sind nur wenige Länder falscher ausgelegt – oder perfekter auf eine Neuerfindung 2.0 vorbereitet – als Panama.

4 Elements Contadora ist das neueste Boutique-Hotel auf der berühmtesten und exklusivsten Insel Panamas

Die Gezeiten in Panama auf der pazifischen Seite steigen und fallen im Durchschnitt täglich zwischen 13 und 15 Fuß, womit sie mit einigen der größten Schwankungen der Welt mithalten können. In einem Moment treiben die Wellen Muscheln an den Strand. Sechs Stunden später brechen sie eine Viertelmeile vor der Küste auf.

Daher fliegen die meisten der etwa hundert Familien der Insel Contadora, die hier ein Zuhause haben – darunter viele der reichsten und mächtigsten Menschen Panamas – stattdessen mit ihren privaten Hubschraubern oder Flugzeugen ein, obwohl die 340 Hektar große Insel nur 50 Meilen südöstlich von Contadora Island liegt Panama stadt. Am Ende des Laufstegs stehen ihre Hausverwalter normalerweise jeden Freitagnachmittag in Golfwagen Schlange, um sie abzuholen und zusammen mit ihren Kindermädchen und Köchen zu ihren Grundstücken zu bringen.

Für den Rest des Wochenendes schwimmen, segeln, sonnen sich, angeln und veranstalten Cocktail- und Dinnerpartys füreinander, umgeben von altem Dschungel und Buckelwalen, während die Patriarchen und Matriarchen von Panama an ihren Telefonen festhalten und das Land am Laufen halten .

Wenn man Aspen, Palm Beach und die Hamptons irgendwie zusammenführen und mit einem panamaischen Pass versehen könnte, wäre Isla Contadora das, was man bekommen würde, wenn es um das Who-is-Who der Lateinamerikaner geht.

Außerhalb von Panama wissen jedoch nur wenige Menschen, dass dieser Ort überhaupt existiert.

Panama auf einen Blick

4 Elements Contadora wurde entworfen und gebaut, um eine private Insel mit Gastfreundschaft im balinesischen Stil zu bieten ... [+] Erlebnis, ohne 24 Stunden im Flugzeug verbringen zu müssen, um dorthin zu gelangen

In diesem seltenen subtropischen Paradies finden Sie auch einen unerwartet unauffälligen Ort namens 4 Elements.

Das 4 Elements ist einem traditionellen balinesischen Anwesen nachempfunden, das von Eduardo Quintero von Forzacreativa entworfen wurde. Es ist Contadoras neuestes Boutique-Hotel und seit dem Zusammenbruch des legendären 300-Zimmer-Hotel Contadora im Jahr 2009 das einzige auf der Insel, das moderne, raffinierte Gastfreundschaft bietet Erfahrung.

Basierend auf dem Konzept des balinesischen „Barfuß-Luxus“ ist 4 Elements in einen steilen, 0,8 Hektar großen Dschungelhang gehauen, der an der südwestlichsten Spitze von Contadora in den Pazifischen Ozean abfällt und über einen 500 Fuß langen Privatstrand verfügt. Aber aufgrund der Art und Weise, wie es in die Landschaft einmassiert ist, wirkt 4 Elements zehnmal so groß wie seine tatsächliche Größe und eine Welt von seinen nächsten, mehrere Millionen Dollar teuren Nachbarn entfernt.

Seine vier zweistöckigen Villen, die Platz für bis zu 26 Gäste bieten, sind um einen zentralen Pool herum angeordnet, der von Meditationsgärten, traditionellen balinesischen Skulpturen und Wasserspielen umgeben ist, die vollständig aus Bali stammen und bis hin zu Fliesen, Möbeln, Kunst, und Strohdach.

Sobald Sie durch das Eingangstor gehen, wird klar, dass die Absicht dieses Ortes darin besteht, Sie spirituell und erfahrungsmäßig um eine halbe Welt zu entführen – und Sie dennoch geografisch an einem der großartigsten Orte Lateinamerikas zu verankern.

Vier zweistöckige Villen bilden das Herzstück der balinesisch inspirierten Gastfreundschaft von 4 Elements Contadora ... [+] Erfahrung

Für einen Puristen, der glaubt, dass Gastfreundschaft Anleihen an das Land und die Kultur nehmen muss, aus denen sie stammt, könnte die gesamte Prämisse von 4 Elements zunächst fehl am Platz erscheinen. Dennoch macht es sowohl geografisch als auch kontextuell durchaus Sinn.

„Wenn man bei Contadora eine Stecknadel durch den Globus stecken würde, würde sie auf der anderen Seite direkt durch Bali herauskommen“, erzählt mir Richard Kibler, Mitbegründer von 4 Elements Contadora, Präsident von Six Diamond Resorts International (SDRI) und Erbauer das Hotel mit drei panamaischen Partnern, Emanuel Lyons, Raul Ferrer und Horacio Valdes.

„Contadora liegt ungefähr 8,5 Grad nördlich des Äquators und Bali liegt genauso weit südlich des Äquators und genau auf halber Strecke um die Welt. Klimatisch und tropisch sind sie sich also sehr ähnlich. Der größte Unterschied besteht darin, dass es je nach Teil davon abhängt Von den USA, von denen aus Sie fliegen, dauert die Reise nach Bali mit Zwischenstopps über 24 Stunden. Panama ist von fast jedem Ort auf dem US-amerikanischen Festland mit Direktflügen 3 bis 6 Stunden entfernt. Wir wussten also, dass wir einen authentischen Balinesen der Spitzenklasse anbieten könnten Gastfreundschaftserlebnis mit dem gleichen Design, der gleichen Architektur und dem gleichen Service, zusammen mit Contadoras Stränden, Tauchen, Angeln und Exklusivität. 25 Minuten von Panama City entfernt würden wir etwas bauen, das Sie nirgendwo sonst auf der Welt finden würden.“

Richard Kiibler, Mitbegründer von 4 Elements Contadora und Präsident von Six Diamond Resorts International

Auf den ersten Blick wirkt Kübler nicht wie der Prototyp eines Immobilienentwicklers oder Gastgewerbeunternehmers – vor allem nicht in einem Land wie Panama, das bei Immobilienmogulen, Umzugsunternehmen, und Shaker.

Er ist 1,80 m groß, selten rasiert und trägt normalerweise ein schwarzes T-Shirt, Jeans und Cowboystiefel. Er sieht eher aus wie das, was man bekommen würde, wenn man einen Tech-CEO aus Austin mit einem NFL Pro Bowl-Tight-End kreuzen würde.

Doch es sind genau Küblers texanische Tapferkeit und sein kompromissloser Unternehmergeist, die ihn und sein Unternehmen SDRI ins Zentrum von Panamas globalem Immobilien- und Gastgewerbemarkt geführt haben, der gerade explodiert.

Panama-Stadt, Panama, eine der modernsten und kosmopolitischsten Städte Lateinamerikas, steht kurz vor ... [+] hat seinen „Moment“

Diese Strecke war nicht einfach und auch nicht über Nacht möglich. Für einen gut vernetzten Panamaer ist es schwer genug, in Panama eine große Rolle zu spielen und den Immobilienmarkt zu verändern. Für Außenseiter wie Kübler ist es eher so, als würde man Lava bergauf schieben.

Seit Jahrzehnten wird die Skyline von Panama-Stadt, wie auch fast jedes Resort oder Hotel außerhalb der Landeshauptstadt, das gebaut wurde, von einer kleinen Kabale lokaler Familien beherrscht, die über die politische Macht und die finanziellen Mittel verfügen, um zu bestimmen, was wo und wann entwickelt wird – und was noch wichtiger ist, was nicht. Die Banken und Anwaltskanzleien, mit denen sie eng zusammenarbeiten, folgen im Allgemeinen diesem Beispiel.

Ganz gleich, mit wie viel Marriott-Geld oder Trump-Exzeptionalismus Sie in die Stadt kommen, wenn Sie sich nicht an die Regeln halten oder nicht halten können, werden Sie unweigerlich außen vor bleiben.

Panamas Strände sind einer von vielen Gründen, warum es zu einem der heißesten und aufstrebendsten Immobilien- und Gastgewerbemärkte der Welt wird

Als Kiibler sich 2006 zum ersten Mal in die Stadt wagte, nachdem er jedes andere lateinamerikanische Land von Costa Rica bis Chile nach den besten Investitionsmöglichkeiten abgesucht hatte, von denen noch niemand etwas gehört hatte, war er nicht unbedingt in den roten Zahlen Teppich aus Panamas innerem Immobilienkreis.

Doch was Kübler fast augenblicklich erkannte, war, dass Panama irgendwann seinen „Moment“ haben würde – und, was noch wichtiger war, dass es sich lohnen würde, nach diesem Wendepunkt zu suchen, selbst wenn das bedeutete, dass die nächsten ein oder zwei Jahrzehnte ein Warren-Buffet-Stil sein würden Wartespiel.

Das langsame Spiel ist also genau das, was Kiibler gespielt hat – akribisch einige der schönsten Küsten- und Privatinselgrundstücke des Landes aufgeschnappt und nacheinander zusammengeschustert, Eigentumsstreitigkeiten ausgefochten und Besitzrechte etabliert –, bis er ein nicht so ganz so schönes gebaut hatte - kleines Immobilienimperium, das der innere Kreis des Landes nicht mehr ignorieren konnte.

„Ich kam 2006 zum ersten Mal mit einer kleinen Gruppe von Investoren nach Panama, die in Strandgrundstücke investieren wollten“, erinnert sich Künger an seine ersten Jahre hier. „Und nachdem ich ein halbes Dutzend Reisen durch das ganze Land unternommen hatte, verliebte ich mich in alles, was Panama zu bieten hatte. Costa Rica war bereits überteuert und überentwickelt. Landbesitz in Ländern wie Nicaragua war kompliziert und weniger sicher, Mexiko schon Tolle Strände sowohl auf der Karibik- als auch auf der Pazifikseite. Aber es ist schwierig, dort etwas zu erreichen, weil es so groß und unhandlich ist. Panama war also die beste aller Welten. Einige der besten Strände der Welt. Eine stabile Währung und Demokratie. Erstens: Weltinfrastruktur. Und genau in der Mitte zwischen Nord- und Südamerika.

Isla Contadora wird oft als „Hamptons von Panama“ bezeichnet und ist die exklusivste Insel in Mittelamerika und Heimat der reichsten und mächtigsten Familien Panamas. Das berühmte Hotel Contadora wird derzeit in ein neues Luxushotel umgebaut

Sechzehn Jahre später scheint sich Küblers Wette auf den „Moment“ Panamas endlich auszuzahlen.

Um 4 Elements und Kiiblers größere Vision für Panama wirklich zu verstehen, muss man jedoch zunächst Isla Contadora verstehen. Und um Contadora zu verstehen, muss man die „Perlen“ verstehen.

Panamas Perleninsel-Archipel besteht aus etwa 70 Inseln, die sich von Norden nach Süden im Golf von Panama südwestlich von Panama-Stadt auf der Pazifikseite des Landes erstrecken.

Die spanischen Konquistadoren waren die ersten, die hier im frühen 16. Jahrhundert ankamen, angeführt von Vasco Nunez de Balboa, der von den Eingeborenen auf dem Festland etwas über die Inseln und, was noch wichtiger war, von den Perlen erfuhr.

Wie Piraten wie Henry Morgan und Konquistadoren es zu tun pflegen, plünderten Balboa und mehrere andere spanische Entdecker den Ort und ließen sich schließlich in Contadora nieder – was auf Spanisch „Zählhaus“ bedeutet –, wo sich alle Perlen befanden, die sie den Einheimischen abjagten gemessen und gezählt, bevor sie nach Spanien zurückgeschickt wurden. (Zwei Perlen von den Perleninseln sind mittlerweile berüchtigt, darunter die Peregrine Pearl, die Elizabeth Taylor gehörte, und der Star of London, der sich in der Krone von Königin Elizabeth befindet.)

Panamas Regenwälder, Strände und Artenvielfalt konkurrieren mit allem, was das benachbarte Costa Rica zu bieten hat ... [+] zusammen mit einer starken Demokratie, einer stabilen Wirtschaft und engen Beziehungen zu den Vereinigten Staaten

Nachdem die Perlen aufgebraucht waren, wurde Contadora für weitere Jahrhunderte zu einem Johnny Depp-Versteck im „Fluch der Karibik“-Stil, in dem Freibeuter sich verstecken, plündern und plündern konnten, bevor sie rund um Kap Hoorn nach Europa zurückkehrten. trägt weiter zum theatralischen Mystik der Insel bei.

Dann, in den 1960er Jahren, nach einem weiteren Jahrhundert der spärlichen Besiedlung, wurde ein politisch verbundener Panamaer namens Gabriel Lewis Galindo auf einem Angelausflug nach Contadora gebracht, der alles verändern sollte.

Wenige Monate nach diesem ersten Besuch beschloss Lewis, die Insel vollständig zu kaufen und installierte schließlich die gesamte ursprüngliche Infrastruktur, um sie bewohnbar zu machen, einschließlich des Baus aller Straßen, eines Flughafens sowie der noch vorhandenen Wasser- und Stromversorgungssysteme heute vorhanden. Er baute auch ein weitläufiges Anwesen auf der Südseite der Insel mit mehr als einer Meile Uferpromenade, das seinen Enkelkindern noch heute gehört.

Bald darauf, als die Nachricht von Contadora an die Öffentlichkeit gelangte, begann Lewis, die Insel in Grundstücke aufzuteilen, um sie an seine Freunde zu verkaufen, die ebenfalls politisch verbunden waren, die wiederum hier ihre eigenen Villen bauten, die es ihren Freunden erzählten, und so weiter.

Der Panamakanal wickelt zwei Drittel des weltweiten Schiffsverkehrs ab und ist ein Eckpfeiler der Wirtschaft und Stabilität Panamas. Der Vertrag, der die US-Kontrolle über den Kanal aufgibt und ihn an Panama zurückgibt, wurde auf der Insel Contadora unweit des 4 Elements Hotels unterzeichnet

Auch heute noch ist Contadora mit seinen dreizehn unberührten Stränden, dem idyllischen Klima und der schroffen, hügeligen Mischung aus Dschungel, Klippen und türkisfarbenem Wasser der Spielplatz der Elite Panamas, so wie es vor 60 Jahren von Lewis gegründet wurde.

Die Umrundung der Insel mit einem Golfwagen dauert etwa 25 Minuten und pendelt abwechselnd zwischen brandneuen, millionenschweren Villen im Hollywood Hills-Stil und den bescheideneren Häusern, die ursprünglich in den 1970er und 80er Jahren gebaut wurden.

„Dies ist das Haus, in dem Jimmy Carter und (der panamaische Regierungschef) Torrijos 1977 den Panamakanal-Vertrag unterzeichnet haben“, erzählt mir Adriene Reeve, während sie unseren Golfwagen verlangsamt und nach rechts winkt, während sie mir einen Rundgang über die Insel gibt . Reeve ist der General Manager von 4 Elements, ein ehemaliger Berufsfischer aus Fort Lauderdale, der weithin als De-facto-Bürgermeister von Contadora gilt und seit mehr als 30 Jahren hier lebt.

Etwas weiter die Straße hinauf winkt sie erneut nach rechts.

„Dort wohnte der Anwalt der Panama Papers … Hier leben die Besitzer von Copa Airlines (Panamas nationaler Fluggesellschaft) … Und das war das Haus des Schahs“, fährt sie fort und zeigt auf das Gelände, auf dem der iranische König Mohammad Reza Pahlavi kurzzeitig lebte im Exil nach der iranischen Revolution 1979. Weitere berühmte Bewohner von Contadora waren Prinz Albert von Monaco, Filipe Gonzalez, Christian Dior, ein ehemaliger Präsident Spaniens, und mehrere andere ehemalige Präsidenten Panamas.

„Wir hatten hier im Laufe der Jahre viele interessante Nachbarn“, sagt Reeve. Zwinkern.

Auf den Perleninseln und der Isla Contadora in Panama gibt es einige der besten Angelmöglichkeiten für Schnäbel, einschließlich Marlin … [+] der Welt

Von allen Wahrzeichen von Contadora ist jedoch keines so berüchtigt und geschichtsträchtig wie das Hotel Contadora, das mehr als vier Jahrzehnte lang wohl eines der berühmtesten Hotels der Welt war.

In seiner Blütezeit war das Hotel Contadora im Wesentlichen das Beverly Hills Hotel South und beherbergte Prominente wie Julio Iglesias, Patti Hearst, Jimmy Buffet und John F. Kennedy Jr. sowie John Wayne, Joe DiMaggio und Ernest Hemingway, die wegen der Veranstaltung kamen Tiefseefischen.

Zwei Staffeln der erfolgreichen TV-Show „Survivor“ sowie mehrere Staffeln von „The Raft“ wurden auch rund um Contadora und auf den Pearl Islands gedreht.

4 Elements Contadora wurde nach dem Konzept des „Barfuß-Luxus“ entworfen und gebaut, mit der Absicht, den Gästen das bestmögliche Erlebnis zu bieten

Kleine Details und Liebe zum Detail prägen das Gastfreundschaftserlebnis des 4 Elements Contadora entlang ... [+] mit seiner Lage auf der exklusivsten Insel Lateinamerikas

Seit das Hotel Contadora vor mehr als einem Jahrzehnt geschlossen wurde und verfiel (seit letztem Jahr wird gemunkelt, dass es von einer großen panamaischen Entwicklungsgruppe als Luxushotel zu neuem Leben erweckt wird), ist Contadora zurückgezogen geblieben und hat sich unter dem Radar gehalten. Während immer mehr lateinamerikanische Millionärs- und Milliardärsfamilien die Insel entdeckten und in aller Stille das nächste weitläufige Anwesen am Wasser errichteten.

Genau das sahen Kiibler und seine Partner in Contadora, als sie 2018 mit dem Bau von 4 Elements begannen.

„Als ich vor zehn Jahren zum ersten Mal zum Angeln hierher kam, dachte ich als Erstes, dass dieser Ort so sehr wie St. Barths ist“, sagt Kiibler. „Andere haben es mit den Hamptons in Panama oder Fisher Island in Miami verglichen. Die Straßen waren in einem unglaublichen Zustand, die Infrastruktur war erstklassig und alles war gut gepflegt. Und als ich dann von der Geschichte des Ortes erfuhr, war es schwer Ich glaube, dass es keinen großartigen Ort zum Übernachten gibt – und da wurde uns klar, dass es der perfekte Ort sein würde, um hier eines Tages etwas zu starten. Nachdem das Hotel Contadora geschlossen wurde, gab es im Grunde kein anderes High-End-Hotel auf der Insel.

Jedes Element der Außenarchitektur und des Innendesigns von 4 Elements Contadora wurde auf Bali beschafft und vorgefertigt, um die Bauqualität zu kontrollieren und die Bauzeit zu verkürzen

Während Kiibler und seine Partner mit der Planung dessen beschäftigt waren, was sich schließlich zu 4 Elements entwickeln sollte, entdeckten sie schnell einen der Gründe dafür.

Es ist nicht einfach, auf einer Insel wie Contadora etwas Hochwertiges und Hochwertiges zu bauen. Designermaterialien sind schwer zu bekommen, komplizierte Systeme wie Fußbodenheizungen sind schwer zu beschaffen und die Installation von Designelementen, die ein Luxushotel zu einem Luxushotel machen, wie Mosaikfliesenböden und fein verarbeitete Holzarbeiten, kann Jahre dauern.

Noch schwieriger wäre es, ein authentisches balinesisches Anwesen mit allen damit verbundenen spezifischen architektonischen Details nachzubilden.

Also entschieden sich Kübler und seine Partner dazu, in Panama etwas zu tun, was noch niemand zuvor getan hatte: vorzufertigen.

4 Elements Contadora im Bau im Jahr 2020

„Es gab verschiedene Gründe, warum wir uns für die Vorfertigung von 4 Elements entschieden haben“, erinnert sich Künger. „Zuallererst haben wir gelernt, dass Arbeit alles ist, nachdem wir bereits auf Inseln außerhalb der Stadt Panamá gebaut hatten. Wenn Projektmanager und die Leute an der Arbeit keine Erfahrung haben, ist die Installation hochwertiger Oberflächen fast unmöglich. So wurde es Schon früh war uns klar, dass wir innovativer sein und die Art und Weise, wie wir bauen, völlig ändern müssen, wenn wir ein exquisites Produkt liefern wollen.“

Diese Suche führte die Gruppe schließlich zurück zu ihrem Stecknadelkopf auf Bali, genau auf der anderen Seite der Welt, von Contadora aus, wo sie eine kleine Fabrik namens Natural House Bali entdeckten.

„NHB (Natural House Bali) hat sich seit Jahren auf hochwertige Fertigbaulösungen für Resorts in jenen Teilen der Welt spezialisiert, in denen das Bauen auf winzigen Inseln mitten im Nirgendwo üblich war, beispielsweise auf den Malediven“, erklärt Kibler. „Sie überzeugten uns davon, dass wir nicht nur die Qualität des Entwurfs in einer Fabrik kontrollieren können, sondern auch die Bauzeit. Außerdem würde es fast keinen Abfall geben und wir konnten sicherstellen, dass alle unsere Materialien und das Holz aus staatlich zertifizierten erneuerbaren Quellen stammten.“ Quellen, die für uns ebenso wichtig waren. Ein Teil des Markenmantras von 4 Elements besteht darin, dass wir immer Produkte von höchster Qualität liefern und gleichzeitig den Planeten so schonend wie möglich belasten. So viele Projekte geben ihrem Image als Umweltschützer grünes Licht. Aber wir nehmen es wirklich diese Verpflichtung zum Herzen.“

Das Endergebnis der Entscheidung der Gruppe zur Vorfertigung war, dass sie 4 Elements in weniger als zwei Jahren bauen konnte, selbst in den frühen Tagen der Pandemie, als Panama fast vollständig geschlossen war.

Allabendliche Strandfeuer sind ein Markenzeichen des 4 Elements Contadora

Kiibler und seine Partner wussten auch, dass sie zusätzlich zur Architektur und Innenarchitektur von 4 Elements auch das Gästeerlebnis, das sie boten, verbessern mussten, damit sich das Resort eher wie eine private Luxusferienwohnung anfühlte als wie ein bloßer Aufenthalt ein typisches Hotel.

Das bedeutete, den Gästen rund um die Uhr Personal zur Verfügung zu stellen, kleine, unsichtbare Aufmerksamkeiten wie Begrüßungscocktails und Lagerfeuer bei Sonnenuntergang jeden Abend am Strand, einen Privatkoch auf Abruf zu haben und Partnerschaften mit örtlichen Bootskapitänen, Tauchführern und Fluggesellschaften zu knüpfen Sky Tropic wurde vom Stuntpiloten Mark Mizrachi gegründet, der Gäste nach ihren Zeitplänen in und aus Contadora fliegen kann, nicht umgekehrt.

Die Skyline von Panama City ist die modernste und großstädtischste in Mittelamerika

Um jedoch das Potenzial zu verstehen, das Kiibler und seine Partner ursprünglich in der Einführung ihrer Marke „4 Elements“ auf Contadora sahen – und was dies tun könnte, um die Zukunft von Gastgewerbe, Immobilien und Nachhaltigkeit in Lateinamerika voranzutreiben – ist es auch wichtig, Panama zu verstehen .

Verglichen mit Costa Rica im Norden, das dank großartigem Marketing seit mehr als drei Jahrzehnten Mittelamerikas Anlaufstelle für Auswanderer, Rentner und Abenteuerlustige ist, hat Panama seine Geschichte bisher nur auf der höchsten Ebene erzählt Geschichte.

Abgesehen von den Stränden und der Artenvielfalt hat Costa Rica von den Berggipfeln aus nicht viel zu bieten (nichts für ungut, ich liebe Costa Rica). San Jose, seine Hauptstadt, ist historisch, sicher und stabil; aber alles andere als weltoffen.

Die historische Altstadt von Panama-Stadt, Casco Antiguo, gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist das Epizentrum von ... [+] Panamas erstklassige kulinarische Szene und sein Nachtleben

Panama City hingegen sieht aus wie Miami, wenn man hineinfliegt. Glänzende, gläserne Hochhäuser kratzen an den Wolken am Abgrund des Pazifischen Ozeans. Viele davon sind Banken und globale Unternehmenszentralen. Andere sind internationale Anwaltskanzleien.

Der Rest beherbergt die Reichen und Berühmten Lateinamerikas in luxuriösen Penthäusern, die in Venezuela, Argentinien, Peru, Brasilien und Kolumbien im Bergbau, in der Textilindustrie und im verarbeitenden Gewerbe ein Vermögen gemacht haben, aber schon vor langer Zeit erkannt haben, dass Panama der beste Ort zum Parken ist Geld, um es vor dem nächsten instabilen Diktator oder der Währungsabwertung in ihren Heimatländern zu schützen.

Südöstlich der Innenstadt liegt das vier Jahrhunderte alte historische Viertel von Panama City, auch bekannt als „Casco Antiguo“, einer der aufregendsten und aufstrebendsten Hotspots Lateinamerikas. Er wurde zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt und kürzlich praktisch von Grund auf renoviert. Heute ist es das Epizentrum von Panamas Weltklasse-Gastronomie- und Gastgewerbeszene und wimmelt von Nachtclubs, preisgekrönten Restaurants, High-End-Boutiquen und gehobenen Hotels sowie dem Nationaltheater und dem Präsidentenpalast von Panama.

Etwas weiter außerhalb der Stadt befindet sich auch das Smithsonian Tropical Research Institute (STRI), das neben dem farbenfrohen, von Frank Gehry entworfenen Biomuseo oder Biodiversitätsmuseum eine der weltweit führenden Tropenforschungseinrichtungen ist.

Für jeden wie Külber, der seit mehr als 15 Jahren an der Entwicklung Panamas beteiligt ist, ist es keine Überraschung, dass das ... [+] Land bald seinen „Moment“ auf der Weltbühne erleben wird

Weder diese Neuentwicklung noch dieser finanzielle Erfolg waren Zufall – deshalb wusste Künger instinktiv, dass Panamas aktueller „Moment“ immer unvermeidlich war und dass sich sein langes Spiel irgendwann auszahlen würde.

„Panamas Pitch ist eigentlich ganz einfach“, erzählt er mir. „Es ist das einzige Land in Lateinamerika mit erstklassiger Infrastruktur, Investitionssicherheit, erstklassigen Krankenhäusern und Gesundheitssystemen, Dschungeln, Angel- und Tauchmöglichkeiten, die mit allem in Costa Rica oder Mexiko mithalten können, einfacher Erreichbarkeit von überall in den USA und mehreren täglichen Flügen.“ auf fast die ganze Welt. Wenn man all das zusammenzählt, gibt es keinen anderen Ort wie diesen auf der Welt, der noch nicht entdeckt wurde.“

Der Panamakanal ist der wichtigste Grund dafür, dass Panama das stabilste Land Lateinamerikas ist

Dafür gibt es zwei Gründe.

Der erste ist der Panamakanal, den die USA fast ein Jahrhundert lang gebaut und betrieben haben, zusammen mit der Militärpräsenz zu seinem Schutz.

Der Panamakanal verbindet den Atlantik und den Pazifischen Ozean an der engsten Stelle des Landes und unterstützt dank einer zweiten Kanalerweiterung, die 2016 abgeschlossen wurde, ganze zwei Drittel des gesamten Welthandels, der täglich durch seine Schleusen verkehrt, einschließlich der größten Supermax-Tanker der Welt .

Dies verleiht Panama eine übergroße geopolitische Macht, die asymmetrisch zu seiner Größe und Bevölkerung ist, ähnlich wie Japan oder Singapur, wenn es um Produktion oder internationales Bankwesen geht. Dies bedeutet auch, dass Amerika trotz der formellen Rückgabe der Kontrolle über den Kanal am 31. Dezember 1999 an Panama immer noch enormen politischen und militärischen Einfluss auf das Land ausübt, einschließlich des Rechts, die Kontrolle über den Kanal im Falle einer Bedrohung zurückzuerobern seine Neutralität, wie etwa ein russisches Atom-U-Boot, das die globalen Lieferketten an beiden Enden bedroht.

Panamas offizielle Währung ist der US-Dollar, was bedeutet, dass es für Menschen in Lateinamerika der beste Ort ist, ihr Geld in Immobilien anzulegen, um es vor politischer und finanzieller Instabilität zu bewahren

Der zweite Grund für die Stabilität und den Erfolg Panamas liegt darin, dass die offizielle Währung des Landes der US-Dollar ist und nicht wie andere globale Währungen, die den Anschein finanzieller Stabilität erwecken, einfach an ihn „gebunden“ ist, einen Ansturm auf die Banken jedoch zwangsläufig nicht verhindern kann Es gibt einen Schock für das System.

Langfristig bedeutet dies zwei entscheidende Vorteile für die Entwicklung Panamas im Vergleich zu den benachbarten zentralamerikanischen und karibischen Ländern.

Wo in Schwellenländern finanzielle Stabilität herrscht, ziehen multinationale Konzerne tendenziell nach. Daher sollte es niemanden überraschen, der darauf achtet, dass die meisten der weltweit größten Unternehmen wie Halliburton (Energie), Mexikos Cemex (der weltweit größte Zementproduzent), Copa Airlines (Lateinamerikas größte Fluggesellschaft) und Proctor & Gamble und Hyundai haben festgestellt, dass Panama ein Allheilmittel für Unternehmen ist, das eine hohe Lebensqualität, niedrige Steuern und eine zentrale, strategische Lage mit direktem Zugang zu den 400 Millionen Verbrauchern Lateinamerikas bietet.

4 Elements Contadora wurde zum perfekten Zeitpunkt gebaut, um den „Moment“ Panamas zu nutzen. Die nächsten 4 ... [+] Elements in Bocas del Toro auf der Karibikseite wird voraussichtlich 2025 mit 100 Zimmern eröffnet

Panamas finanzielle Stabilität und erstklassige Infrastruktur haben es auch zu einem Zufluchtsort für Kapitalflucht aus anderen lateinamerikanischen Ländern gemacht, was wiederum in den letzten zwei Jahrzehnten zu einer Reihe von Entwicklungsbooms geführt hat, die Panama City und Inseln wie Contadora und Bocas del Toro im Gleichgewicht halten zu einem der nächst angesagtesten internationalen Immobilienmärkte der Welt zu werden.

„Der größte Teil Lateinamerikas ist politisch und finanziell instabil geworden oder bleibt es immer noch“, erklärt Kibler. „Panama ist also wirklich ein Leuchtturm für Menschen, die investieren, Immobilien kaufen und Dollar-Bankkonten eröffnen. Diese Investitionen waren im letzten Jahrzehnt konstant.“ oder so. Aber seit den jüngsten Wahlen in Brasilien und Kolumbien beschleunigt sich die Entwicklung – vor allem, weil Miami, das schon immer der Ort war, an dem die Lateinamerikaner ihr Vermögen untergebracht haben, zu teuer geworden ist. Panama hat wider Willen einen Wendepunkt erreicht . Costa Rica ist ein schönes Reiseziel und wird sehr gut beworben. Aber es hat nichts mit Panama zu tun. So langsam und nach und nach bekommt Panama endlich die Anerkennung, die es verdient.“

Panama ist die perfekte Verbindung von Alt und Neu, Land und Wasser sowie Stabilität und Potenzial

All dies wirft die offensichtlichste Frage auf: Warum ist der „Moment“ des Landes angesichts der Gesamtheit der natürlichen, finanziellen und geopolitischen Ressourcen Panamas nicht früher gekommen?

Ein Teil der Antwort, sagt Kübler, sei historische Lethargie, die zeitweise in nationale Apathie umschlug. Nachbarländer wie Nicaragua, Costa Rica, Belize und Kolumbien, die keinen Kanal, keinen florierenden Bankensektor und keine verankerte politische und finanzielle Sicherheit der USA haben, haben keine andere Wahl, als sich aus eigener Kraft hochzuziehen und den Tourismus zu fördern.

Panama hingegen ging es jahrzehntelang gut, „so wie es ist“. Während der Rest Lateinamerikas mit Instabilität zu kämpfen hat, ist Panama der ständige Ort der Normalität auf dem Kontinent, an dem sich nicht viel ändert.

Gemeint ist damit über mehrere aufeinanderfolgende Präsidialregierungen hinweg Inkompetenz und verpasste Chancen, wenn es darum geht, die innewohnenden Stärken des Landes zeitlich festzulegen und für mehr Wachstum, Diversifizierung und Stabilität zu nutzen.

Die Auslastung des 4 Elements Contadora hat allein aufgrund der Mundpropaganda alle Erwartungen übertroffen

Nichts davon hat Kiibler oder 4 Elements bisher jedoch davon abgehalten, alle Erwartungen in Bezug auf Buchungen, Belegung und Bewertungen zu übertreffen – was für Kiibler einen entscheidenden Proof of Concept für die Marke und das Potenzial von Panamas unvermeidlicher Hotelbranche darstellt.

„Bereits in den ersten Monaten nach unserer Eröffnung im Jahr 2021 waren unsere Gäste überwiegend Panamaer und wir hatten viele leere Zimmer, hauptsächlich aufgrund der anhaltenden Lockdowns durch Covid“, erinnert sich Emanuel Lyons. „Aber innerhalb weniger Monate bemerkten wir, dass eine echte internationale Menschenmenge hereinströmte, und wir wiesen die Leute ab. Mittlerweile hatten wir Gäste aus allen Ländern Amerikas, Europas und Asiens. Das größte Wachstum, das wir erzielt haben, Ich habe begonnen zu sehen, kommt jedoch aus den USA. Das Beeindruckende daran ist, dass wir überhaupt nichts getan haben, um 4 Elements außer unserer eigenen Instagram-Seite organisch zu vermarkten. Bisher war es eine Mundpropaganda-Kampagne, also haben wir uns dazu entschieden Lassen Sie das Resort weiterhin für sich selbst sprechen.

Kann es jetzt irgendetwas stoppen?

Dank des Erfolgs der Gruppe auf Contadora und der Eröffnung mehrerer anderer Luxushotels wie Bocas Bali und Hyatts La Compania in Casco Antiguo haben 4 Elements und Panamas „Moment“ endlich auch die Aufmerksamkeit der Wall Street auf sich gezogen. Wenn Sie also glauben, dass „Wenn Sie es bauen, werden sie kommen“ sowohl für Kapital als auch für Immobilien gilt, nähert sich Panamas Wendepunkt viel schneller als erwartet.

„Ich habe unzählige Inseln und Strände in der gesamten Karibik und im Golf von Mexiko besucht, und Panama ist anders als alles, was ich je erlebt habe“, sagt John Lowry, Gründer und CEO von Spartan Capital, einer führenden Investmentbank mit Sitz in Manhattan Finanzierung des nächsten 100-Zimmer-Projekts von 4 Elements in Bocas del Toro auf der Karibikseite Panamas, das auch eine Marken-Wohnimmobilienkomponente umfassen wird.

„Die Vielfalt des Geländes und des Dschungels. Die weißen Strände und das kristallklare, blaue Wasser. Das Tauchen, das Trophäensportfischen, die Walbeobachtung und das Kajakfahren. Die Geschichte des Perlentauchens, der Piraten und Menschen wie die Rockfellers, John.“ Wayne, die Kennedys, Ernest Hemingway, Marilyn Monroe und Joe Dimaggio kamen alle im Laufe der Jahre hierher. Der Kanal. All diese Dinge kommen nirgendwo sonst auf der Welt zusammen. Und die Tatsache, dass Panama heute immer noch relativ „unentdeckt“ ist das Potenzial, alles zu verändern, wenn es um Tourismus, Gastgewerbe und Immobilien in Lateinamerika geht.“

Panamas Immobilien- und Gastgewerbepotenzial ist praktisch unbegrenzt mit unentdeckten ... [+] Stränden, Dschungeln und Inseln sowohl auf der karibischen als auch auf der pazifischen Seite, einschließlich in Bocas del Toro, wo die nächsten 4 Elemente gebaut werden

Was die nächst offensichtliche Frage aufwirft: Wie geht es weiter? Wenn Panamas „Moment“ wirklich gekommen ist und eine neue Generation von Boutique-Hotels und Immobilienentwicklungen wie 4 Elements seine Zukunft sind, was bedeutet das für das Land?

In erster Linie, sagt Raul Ferrer, Mitbegründer von 4 Elements und Senior Vice President von SDRI, Arbeitsplätze – und nicht nur kurzfristige im Baugewerbe. Der Tourismus leistet Costa Ricas größten Beitrag zum BIP des Landes. Panama könnte dieses Modell ohne mit der Wimper zu zucken nachahmen. Langfristige Arbeitsplätze im Zuge des Wachstums des Gastgewerbesektors würden auch zu einer stabileren Steuerbasis und einer Diversifizierung der Wirtschaft über das reine Offshore-Banking und den Kanal hinaus führen.

Es würde auch Panama als einen der zweitbesten Ruhestandsorte der Welt ins Rampenlicht rücken, einen der begehrtesten Titel, um den Länder wie Portugal und Costa Rica jedes Jahr kämpfen.

„Wenn Menschen einen Ort besuchen und sich in ihn verlieben, wollen sie unweigerlich ein Stück davon haben“, fährt Kibler fort. „Und schließlich wollen sie mit zunehmendem Alter ein Teil davon werden. Gastfreundschaft treibt den Immobilienmarkt in Aufruhr. Costa Rica hat dieses Modell schon vor Jahrzehnten gemeistert. Und Panama steht ebenfalls kurz davor, es zu tun, was großartig für die Wirtschaft und die Wirtschaft ist.“ großartig für die Zukunft des Landes.“

4 Elemente Contadora bei Nacht

Was 4 Elements betrifft und wo SDRI als Unternehmen in Panamas neuen „Moment“ passt, ist Kiibler optimistisch, dass sie sich im Zentrum eines perfekten Sturms positioniert haben.

„Neben der Vorbereitung der Einführung unseres zweiten 4 Elements in Bocas del Toro planen wir auch die Einführung einer weiteren Hotelmarke namens Saxony“, erzählt er mir. „In puncto Service und Design ist es das genaue Gegenteil von 4 Elements. Es ist eine Mischung aus einem Hostel und einem Hotel, ausgerichtet auf den Millennial-Markt mit begrenztem Service, aber vielen Annehmlichkeiten.“

Zeit, Ball zu spielen

Was Panamas „Moment“ anbelangt, sagt Kibler, gab es nie einen besseren Zeitpunkt für das Land, zur Hauptsendezeit zu gehen und Orten wie Costa Rica Konkurrenz zu machen.

„Panama hat sich in den letzten 20 Jahren in aller Stille weiterentwickelt und ist gewachsen. Es war eine langsame Basisanstrengung. Aber es gibt eine spürbare Stimmung und das Gefühl, dass wir uns jetzt an einem Wendepunkt befinden. Das hat sich herumgesprochen. Shows wie „Caribbean Life.“ „, „House Hunters International“ und „Naked and Afraid“ werden hier ständig gedreht. Globale Hotelmarken werfen uns hier einen harten Blick zu. Wenn man Panama mit einem Baseballspiel vergleicht, liegt Costa Rica bereits am Ende des neunten Platzes Inning. Wir befinden uns noch in den frühen Innings und der Himmel ist die Grenze.“

Ball spielen.